凭据项目建设必要，安徽非凡国际房地产开发有限公司拟对安徽非凡国际地产霍邱项目（锦绣名门）、宿州项目（冠景华亭三期）项目施工阶段跟踪审计造价服务进行公开比选活动，现将有关比选情况布告如下：

一、工程概况：

霍邱项目（锦绣名门）工程位于霍邱县城，占地204.26亩，容积率2.2，总构筑面积39万㎡ ，其中地上约29万㎡， 地下8.78万㎡，地上不计容面积0.66万平米。由25栋住宅楼（其中8栋多层、17栋高层）、8栋贸易和地下车库组成。本项目分两期开发，一期所有楼栋在发展表墙装璜及园林绿化施工，在建面积约18万平米（含地下室），预计在18年6月底交付；二期土建在施工，在建面积约21万平米，预计在2019年年底全数交付实现。目前整个项目建设进度大体应在70%左右。

宿州项目（冠景华亭三期）工程位于宿州市区，项目总构筑面积13.87万平米，其中住宅部门10.89万平米，共十栋（蕴含幼儿园），目前项目建设情况为9栋住宅（蕴含地下室）在建，幼儿园主体已封顶，预计2019年6月落成。

本次招选的施工项目霍邱项目（锦绣名门）工程及宿州项目（冠景华亭三期）工程阶段跟踪审计造价服务蕴含但不限于“所施工工程算量及计价、进度款计价及造价审核、设计调换及签证造价审核、竣工结算初审等”施工期间所有的造价计价审核工作。

三、参选单元资格要求：

    1、拥有独立法人资格的工程征询单元，有优良的贸易诺言，拥有有效的三证（交易牌照、税务登记证和机构代码证）或三证合一的交易牌照。

    2、自本参选文件颁布之日起近三年（2015年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部门行政处罚（须有关主管部门出具的证明资料原件或自行承诺，此前提不作为参选的必要前提，仅作为是否当选的参考前提）。

    3、参选单元拥有国度建设部门宣告的工程造价征询甲级资质。

    4、参选单元业绩要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于2个10万㎡及以上的房建施工阶段全过程造价节造审核业绩（提供合同复印件，原件备查，功夫以签定功夫为准，下同）

    5、拟派人员要求：

    ①项目掌管人要求：拥有国度注册造价师资格，从事工程造价征询行业满6年，在参选单元注册满4年及以上，且拥有工程师及以上职称。以上人员工作年限由参选人自行承诺。②现场掌管人要求：每个项目须派驻一名现场掌管人。拥有造价员及以上资格，从事工程造价征询行业满4年，在参选单元注册满2年及以上。

    ③驻现场掌管人常驻现场,每周不少于5天，每月不少于22天，项目掌管人每月驻每个现场不少于4天。

    6、拟派项目掌管人业绩要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于1个20万㎡及以上的房建施工阶段全过程造价节造审核项目中担任项目掌管人的业绩。

    7、招选人对当选单元委派的项目掌管人、驻现场掌管人进行口试，已经确认不得轻易更换，如更换需书面征得招选人赞成。对当选人委派的项目掌管人、驻现场掌管人如发此刻以来的工作中工作能力无法满足审计要求或有其它侵害招选人利益行为的，招选人有官僚求当选人更换。

    8、项目掌管人、驻现场掌管人及项目班子成员必须为参选单元员工（提交参选文件时往前追忆一年的参选单元为其缴纳的社保障明和缴纳明细）。

四、其它注明：

    1、参选单元需充分思考各方面成分，凭据现实情况作出报价，已经报价后，视为参选人已齐全相识本次招选的所有要求，参选方报价不成调整。报价有效期为90天，有效期内不成撤回。

    2、参选单元应凭据比选布告中各项要求及思考工程现实假造报价函，所有低于成本的恶性竞争报价均视为无效报价文件。

    3、参选单元必须承诺：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单元，不然招选方有权当即解除合同，并要求赔偿由此造成招选方的所有经济损失。

    4、成交准则：我公司将组成比选幼组，在满足资质要求的前提下，由比选幼组凭据参选单元提供的的施工全过程造价节造规划、报价、项目掌管人、驻现场掌管人及项目班子建设等成分进行综合评定，确定合作单元。

    5、与参选单元拟签定的合同重要条款：

    ①招选人与当选单元应凭据本比选布告的划定，签勘误式合同；

②合同价款：参选人所报的项目征询服务费综合单价（费率）在整个合同执行过程中不予调整；

③服务费推算（即参选人的报价方式）准则：工程落成后参选人（即当选人）全数审核的造价总额为A（A需经招选人鉴定赞成），参选人的报价比例为B%，即服务费总额C＝A*B%。

④付款方式：全过程造价节造服务费重要分根基服务费（占总服务费60%）、查核服务费（暂定占总服务费20%）、质量保障金(暂定占总服务费20%)８务费自合同签定生效后、项目现实开工之日起，每季度支付一次，每次付款额为每季度鉴定确当期工程进度款总额×费率（投标报价系数）×60%；查核服务费自合同签定生效后、项目现实开工之日起，每季度支付一次，每次付款额为每季度鉴定确当期工程进度款总额×费率（投标报价系数）×20%；查核按季度进行，每次查核了局都合格的不截留查核服务费。若产生一次查核不合格的情况，不支付不合格季度查核服务费；若产生两次以上查核不合格的情况，甲方有权解除合同。如给甲方造成损失的，凭据司法及合同划定赐与甲方赔偿。质量保障金在工程竣工验收，跟踪审计单元完玉成数工程跟踪审计工作实现并出具齐全的跟踪审计汇报（汇报内容经招选人认可）,跟踪审计单元对施工单元报送的工程竣工结算资料审核出具工程结算初审一审汇报（审核了局经招选人确认）后30日内一次性付清(如有扣费，扣除后余款)。在所有的审核审计汇报中，如因当选人原因造成招选人损失的，招选人有官僚求当选人赔偿。

⑤每次付款前当选人须提供6%的增值税专用发票。

⑥当选人出具的工程造价征询业务汇报误差率须节造在±2%以内，如超过2%的则视为误差较大，视为工程造价征询单元违约，建设单元有权回绝支付合同款子，如给招选人带来损失的，招选人有官僚求当选人赔偿；因当选人不对而解除委托关系的，征询服务单元该当退还向委托人预收的全数征询服务费，并赔偿由此造成的招选人的损失。

    6、当选方在执行施工阶段全过程造价节造合同划定的所有工作中产生的所有效度由当选方承担。

    7、招选人发现参选人有挂靠、弄虚作假等景象，一律视为废标，已签定合同的，招选人有权解除合同，因而给招选人造成的损失，由该参选人承担。

五、参选文件的组成：

    1、技术标部门

假造施工全过程造价节造审计规划，含审计指标、领域、内容、法式、步骤及人员铺排和承诺；以及本比选布告“三、参选单元资格要求”部门的所有内容，提供复印件（并加盖参选单元公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。

    2、商务标部门

商务报价函（选取系数报价，按附件要求造作，并加盖参选单元公章，需原件）。

六、参选文件提交功夫和地址：

    1、提交截止功夫： 2018年5月9日下午17:30，逐日提交功夫为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京功夫）；

    2、提交地址：合肥市新站区成功路1366号安徽非凡国际大厦8楼（运营治理部）

七、联系方式：

    招选单元：安徽非凡国际房地产开发有限公司

    地址：合肥市新站区成功路1366号安徽非凡国际大厦8楼（运营治理部）

    联系人：江工

    电话：0551-65281702
    传真：0551-65283137