一、项目概况

本项目由安徽非凡国际地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总构筑面积约163692.70m2，地上总构筑面积约130260.04m2，项目定位物业状态规划为开发商品住宅幼区及有关配套从属设施。容积率2.0；构筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（蕴含人防工程）、11层住宅、17层住宅、23层住宅、1层贸易（部门二层）等构筑业态组成。规划住宅1067户，机动车位1113个。

本次比选内容为项目住宅（120057.70平米）全程营销规划、销售代理单元比选。

二、参选人资格要求

1）必须是从事该行业工作的独立法人，拥有合法经营资质的专业营销策动代理公司；

2）具备高水平住宅营销能力（项目前期规划、产品定位、产品策动、营销推广、销售执杏注渠路行销、物业交付等），提供纸质的有关业绩合同（复印件）；

3）拥有丰硕的商住类物业营销治理经验，拥有高水平的营销策动能力及纯熟的商务交涉、签定合同、解决商品房销售各类手续等的实际经验，提供纸质的有关业绩合同（复印件）；

4）公司注册成立2年以上，注册资金不少于200万元，拥有近两年（2019年1月1日至今）代理过不少于2个（含2个）10万方以上商住项目全程营销代理成功案例的业绩，目前代理在售楼盘不少于1个10万以上商住类项目；

5）本项目不接受结合体参；

6）本项目不接受联代销售；

3、联系方式

招 选 人：安徽非凡国际地产灵璧有限公司

地   址：安徽宿州市泗县虹乡路与北二环路交口徽盐虹都府营销中心二楼成本部

联 系 人：纪工、罗经理

电   话：0557-7560685

4、比选文件的获取

有意向参加比选的投标单元可与上述联系人联系，索取比选文件等资料。比选文件索取功夫截止为2021年8月4日17:30。