凭据项目建设必要，我公司拟对定远30.55亩地块构筑规划规划、施工图及公共区域精装建设计进行公开比选活动，现将有关比选情况布告如下：
一、项目概况
项目工程地点职位于安徽省滁州市定远县定城镇双拥路与永康路交叉口东南侧，地块占地面积20385.85平米（约30.55亩），用地性质为居住用地。地块四至为东至红星美凯龙商城用地红线，南至徽盐·现代城幼区用地红线，西至双拥路用地红线，北至永康路绿化节造线。该地块为居住用地，容积率不大于1.6，构筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块内设计住宅，另需依照地皮出让前提配置物业治理用房、养老用房、社区经营性用房、社区用房、垃圾网络、公厕。本次比选为定远30.55亩地块构筑规划及施工图设计比选。
二、设计领域和内容
1、设计领域：
设计领域蕴含规划及扩初设计，施工图设计（蕴含但不限于构筑施工图、室表综合管网设计、单体公共区域及配套用房精装建设计、含智能化设计在内的专项设计（必须公用事业部门统一设计的水、电、气、暖等之表），电子校核及绿建设计，图纸审查及专家论证工作及有关用度，装配式构筑等专项设计(如本地有必要)，地下车库须进行BIM设计，具体内容详见设计工作书。
2、设计内容：
凭据比选布告和有关资料以及现场踏勘情况，参选人自主进行上述设计领域内的构筑规划规划、施工图及公共区域精装建设计，以及有关预算服务等。招选人有权在参选人当选后对设计领域、设计内容作适当合理的调整。
三、参选人资格要求
1、投标人资格：依法注册并拥有独立法人资格的设计单元,且具备工程设计构筑行业（构筑工程）乙级及以上资质或具备工程设计综合甲级资质；
2、项目掌管人资格：项目掌管人须为国度一级注册构筑师,且为本单元的在册在职职工（须提供社保部门出具的2022年3月以来至少陆续12个月投标报答其缴纳的社保障明），退休返聘的须提供身份证、退休证明并提供聘用合同；
3、业绩要求：
（1）企业业绩：参选人企业近五年（2018年3月1日以来）至少拥有两个类似项目业绩；
（2）项目掌管人业绩：项目掌管人近五年（2018年3月1日以来）至少拥有一个类似项目业绩；
项目掌管人业绩与企业业绩能够沉复，以上类似项目业绩系指3万平方米及以上规模的住宅幼区的设计业绩，功夫以合同签定日期或中标通知书功夫为准；项目掌管人业绩合同须能体现该项目掌管人信息，若无法体现该项目掌管人信息的，则须提供加盖建设单元公章的有效证明资料。
4、所建设的各专业掌管人（含构筑、结构、给排水、暖通和电气等专业，各专业至少1人）均为须拥有国度相应的执业资格并注册，且为本单元的在册在职职工（须提供社保部门出具的2022年3月以来至少陆续6个月投标报答其缴纳的社保障明）。
5、结合体投标：不接受。
6、资格审查方式：资格后审。
四、比选报价注明
1、本项目设计用度为总价包干报价。报价中蕴含本项构筑规划规划、施工图及公共区域精装建设计工作等的所有有关用度，具体设计内容及提交成就要求详见附件《定远县3#地块北侧30.55亩地块构筑规划规划、施工图纸及公共区域精装建设计委托书》，蕴含且不限于以下内容：
实现规划设计（含室表工程（蕴含但不限于构筑、装璜、人防、路排、市政管网等室表总体工程）的规划及初步设计、施工图设计）、各单体构筑规划设计、初步设计及施工图设计、实现审图并提供审图合格证和施工阶段的设计配套服务的所有工作和服务内容。
①概想规划设计，含概想性规划设计规划文本、总体规划设计草图、成效图、规划模型等；
②实现规划规划设计（含室表工程，蕴含但不限于构筑、人防、路排、市政管网等室表总体工程）的规划及初步设计、各单体构筑规划设计、初步设计的所有工作和服务内容，协助招选人实现规划的报批报建工作。
③实现施工图设计，含各阶段施工图、节能推算、结构推算、绿建审查、BIM设计等；施工过程中的设计领导与共同，资料、成效把控与节点监督服务等；
④招选人在参选人当选后对设计领域、内容等作适当合理的调整时，不另计用度；
⑤设计规划蕴含平面设计与立体成效出现，设计领域内的均需提供能全面展示的成效图，并提供电子疆域纸；
⑥本项设计工作的所有工作内容及由此产生的治理费、利润、增值税税金（增值税专用发票，税率6%）等；
2、参选人的参选文件不予退还，规划设计成就及其设计理想在本项主张使用权归招选人所有。在确定当选人后，由招选人和入围候选人签定规划赔偿和谈支付设计规划赔偿费（第二名2万元，第三名1万元），入围候选人凭招选人财政部确认的增值税发票领取参选赔偿费，税金自理。
3、设计周期及成就要求：详见设计工作书。
4、本项目节造价为98万元，报价大于及蹬宗节造价的为无效投标。
5、后期如因地皮流拍或其他原因导致该设计合同无法推广，甲方必要对本项目进行调整或终止，设计用度将依照现实实现的阶段，凭据设计工作书中对应的阶段进行设计费支付，投标人需无前提共同。
五、成交注明
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答中标候选人，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招标人无使命对参选报价人未当选原因做出诠释。
六、合同重要条款
1、设计费支付方式
设计费支付依照概想规划占比合同总额10%，规划阶段依照占比合同总额30%，施工图纸设计阶段依照占比合同总额60%的比例推算。支付进度及有关要求详见设计工作书，提交各阶段设计文件(蕴含全套电子文件)的同时提交付款申请（附全额发票），经发包人确认后支付各阶段设计费，付款前须提供相应增值税税率为6%的专用发票。
在地皮获取时，发展的设计成就应酬对价不超过15万，设计成就要求在地皮获取时设计深度达到正式提交报规文本报当局主管部门审查要求。拿地后凭据招标人书面通知，设计单元方可发展下一步工作。
2、投标保障金
投标人在递交投标文件截止功夫前须将投标保障金转入招标人保障金账户（银行转账或保函），人民币10000.00元（大写：壹万元整）。
投标保障金账户：
名称：安徽非凡国际投资有限公司
开户行：定远村落贸易银行西城支行
账号：20000331229910300000059
未在投标截止功夫前足额缴纳投标保障金的投标人按废标处置。未中标的投标人，投标保障金在中标布告实现后10个工作日内退还。中标单元的投标保障金在中标后自动转为履约保障金，在施工蓝图设计实现经招标人评审合格并交付招标人后退还给中标单元。
七、参选文件资料
（一）参选文件蕴含但不限于以下资料：
①授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复。；
②企业交易牌照、资质证书，复印件需加盖单元公章；
③“三、参选人资格要求”必要提交的资料；
④投标报价函；
⑤构筑规划设计规划，投标人所提供的设计规划需蕴含视频演示及电子版投标文件（含设计图册）。视频规划演示拷贝到U盘中密封在技术标文件中；
⑥比选布告等要求的其他内容。
（二）参选文件递交方式
凡有意参与本项主张投标人需在非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》。
实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“非凡国际电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应实时关注、查阅非凡国际电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。
用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在非凡国际电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，投标人责任得意。
电子参选文件递交：非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清澈不吞吐，投标人上传后请自查扫描件清澈度，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的，由投标单元自行承担。）。
当苦衷项：电子版参选文件需在招标文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.颁布布告媒介：
（1）安徽省非凡国际投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）非凡国际官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标功夫招标人另行通知，在开标功夫前投标人需维持电话通顺，投标人对参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行解密的投标人视为烧毁投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。
八、联系方式及投标截止功夫
1.招标人：安徽非凡国际投资有限公司
2.投标截止功夫：2023年4月21日10:00
3.中标人纸质投标文件投递地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼成本治理部
4.招标联系人：周工，电话：0551-65283071（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）
5.电子招投标技术征询联系人：薛工，电话：0551-62872908。
安徽非凡国际投资有限公司
2023年4月7日
