招标编号：23AT50043808090

日期：2023年12月29日

安徽安天利信工程治理股份有限公司受定远县徽盐置业有限公司委托，对定远县徽盐·璟著项目前期物业治理服务项目进行国内公开招标，迎接具备前提的投标人参与投标。

一、项目名称：定远县徽盐·璟著项目前期物业治理服务项目

二、资金起源及落实情况：自筹，已经落实。

三、项目概况：

1、项目节造价：人民币1389842.24元（含税）（服务期内总节造价）其中物业开办费报价不得超过5万元。

2、服务地址：滁州市定远县

3、项目领域：重要蕴含保洁服务、会务服务、绿化治理服务、绿植租赁服务、勤杂服务、水电治理服务、食堂治理服务等。具体需要详见第五章采购需要和招标文件其它内容。

4、服务期限：服务期三年。前期物业治理期三年（自首套房屋交付之日起计，且物业服务企业需提前三个月进入现场共同甲方进行交房工作；每年度须经主管部门和甲方共同查核且合格，如查核不合格，则解除合同；约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。无论何种原因，服务期满3年，物业服务合同自动终止）。

5、报价方式：固定单价。

6、项目类别：服务类。

7、标段划分：本项目共1标段。

8、资格审查方式：资格后审。

四、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册,拥有独立法人资格，拥有有效的企业法人交易牌照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的交易牌照）。

2、投标人未在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单（仅以开标当日“信誉中国网站”http://www.creditchina.gov.cn/颁布的信息为准），评标现场由评标委员会查问。

3、拟派项目掌管人应拥有建设部宣告的《物业治理企业经理岗位证书》或《物业项目经理证书》或《物业治理师证书》或滁州市建设主管行政部门宣告的《物业项目经理合格证书》，拥有3年或以上从业经历（提供项目掌管人至少一个承揽过的项目业主出具的证明），并提供项目掌管人与投标人签定的劳动合同，以及社保部门出具的投标报答项目掌管人缴纳的近6个月（2023年6月至2023年11月）陆续的社保障明。

4、投标人近三年（自2021年1月1日以来）执行过至少一个类似住宅幼区物业治理服务业绩（功夫以合同签定日期为准，类似住宅幼区物业治理服务业绩系指单项合同构筑面积在4万平方米或以上规模的住宅幼区物业治理服务）；投标人业绩和项目掌管人业绩可为统一业绩。

5、单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。

6、本项目不允许结合体投标。

五、招标文件的获。

1、获取功夫：2024年1月18日下午17:00前（北京功夫）；

2、招标文件售价详见安天智采电子买卖系统，招标文件售后不退；

3、获取方式：网上获。悍灿幸獠斡氡鞠钅客侗耆/供给商，需在安天智采电子买卖系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作拜见《安天智采—企业注册通知布告》。

实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“安天智采电子买卖系统”，明确参与项目及标段，在布告有效期内涵线缴纳招标/采购文件用度后，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供给商应实时关注、查阅安天智采电子买卖系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）；结合体投标的，由结合体牵头人进行文件下载操作。

用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在安天智采申请调换（安天智采服务热线：400-050-9988），如因未实时调换导致不良后果，投标人/供给商责任得意。

六、开标功夫及地址：

1、开标功夫：北京功夫2024年1月19日10时00分

2、开标地址：合肥市政务区祁蹊径1779号安徽国贸大厦504室

七、电子投标文件递交及解密：

1、投标截止功夫为2024年1月19日10时00分，投标人应在截止功夫前通过“安天智采电子买卖系统”（网址：https://www.xinecai.com/）上传电子投标文件。

2、电子投标文件递交方式：投标人应在招标文件划定的投标截止功夫之前上传电子投标文件（登陆安天智采电子买卖系统，点击进入递交投标文件，上传加密的电子投标文件），不然，视为投标无效。投标人在投标截止功夫之前，能够对其所递交的电子投标文件进行撤回，批改后沉新上传；投标截止功夫以安天智采电子买卖系统（www.xinecai.com）系统的功夫为准，逾期系统将自动关关,电子投标文件未实现上传的，投标将被回绝。

3、电子投标文件的解密：开标时投标单元需使用授数字证书电子锁进行远程解密，投标单元/供给商需在开标前实时登录安天智采电子买卖系统（登录安天智采电子买卖系统，点击进入开标系统或者点击http://kb.xinecai.com/process/login链接进入）进行签到，并依照系统提醒在规按功夫内进行远程解密。

八、温馨提醒：

1、凡有意参与本项目投标人/供给商，需在安天智采电子买卖系统（http://www.xinecai.com/）进行企业免费注册。实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“安天智采电子买卖系统”，明确参与项目及标段，在线缴纳招标/采购文件用度后，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供给商应实时关注、查阅安天智采电子买卖系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在安天智采电子买卖系统申请调换（技术人员联系电话：400-050-9988），如因未实时调换导致不良后果，投标人/供给商责任得意。

2、投标人须解决CA数字证书，用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA数字证书进行加密），CA数字证书解决详见《CA解决须知》（https://www.xinecai.com/helpcenterlist?quesClass=39&title=CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%A1%BB%E7%9F%A5）。征询电话：0551-63733806。

3、投标人能够提交通过安天智采电子买卖系统投标文件造作工具天生的未加密的投标文件电子版，应密封后在投标截止功夫前按招标文件划定递交，建议单独密封。未加密的投标文件电子版接管功夫：投标截止功夫前；接管地址：安徽国贸大厦5楼509室。如投标人未提供投标文件电子版，不作为废标前提，但视同其烧毁网上电子投标文件无法解密时用投标文件电子版作为补救措施的权势。

九、颁布布告的媒体：

本次招标布告同时在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采电子买卖系统（https://www.xinecai.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）公开颁布。

十、联系方式 ：

招标人：定远县徽盐置业有限公司 

联系人：刘工、魏工

联系方式：0550-4288837

代理机构：安徽安天利信工程治理股份有限公司

地址：合肥市祁蹊径1779号安徽国贸大厦

联系人：张工、刘工 

电话：0551-63735918、63736282

电子邮箱：1129448680@qq.com