非凡国际因内部治理必要，拟对安徽非凡国际银华投资有限公司（以下简称六安项目公司）所开发的四个楼盘（龙湖湾、龙湖郡、湖畔明珠，湖第宅）进行经济效益预测，及对已竣工项目（龙湖湾、湖畔明珠）进行工程决算，征询单元采购以比选的方式进行。
一、项目概况
六安项目公司成立于2012年12月，注册本钱1亿元，由非凡国际（持股比例71.3%）、安徽省经纬地产开发有限责任公司（持股比例13%）、安徽省非凡国际投资控股集团有限公司（持股比例8%）和安徽新沛拓置业发展有限公司（持股比例5%）、员工持股（持股比例2.7%）共同提议组建而成。截止2023年2月28日，六安项目公司共开发四个楼盘，累计去化面积达到84%,货值去化达到81%。除龙湖湾在开发建设，其他三个楼盘均已竣工交付。项目总开发面积超100万平方，总投预计42.37亿元，累计投资36.07亿元。
二、参选单元资格要求：
1、拥有财政部门宣告的管帐师事务所执业证书，具备经营领域涉及审计业务的交易牌照（提供复印件）。
2、近三年，参选单元须拥有不少于2个房地产项目经济效益预测工作业绩及1个项主张工程决算（提供合同复印件）；
3、拟派项目掌管人近三年拥有不少于1个项目经济效益专项预测及1个工程决算工作业绩（提供合同复印件）
4、项目掌管人需在投标单元工作2年以上，并持有执业注册管帐师证书（提供社保障明、注册证书复印件）。
5、项目团队（项目掌管人之表）中需至少有一人拥有中级工程师及以上或者一级造价工程师（提供证书复印件）。
6、本项目不接受结合体报价。
备注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，业绩功夫以合同签定功夫为准。
2）业绩合同额在2万元及以上。
3）业绩证明资料须提供合同复印件，如不能体现签定功夫、项目内容、人员信息等关键评审信息的，须另附业主证明资料或审计汇报，业绩功夫以合同签定日期为准，参选单元与拟派项目掌管人的业绩可以为统一业绩。
三、比选报价注明
1、本项目总价包干，参选人报价蕴含实现本项目所需的各项所有效度，参选人须在充分相识本项主张基础上合理报价，自行思考投标风险。
2、本项目节造价12万元（含税），参选人只能有一个有效报价且不得超过或蹬宗节造价，超过或蹬宗节造价废标。
四、评标法子（详见附件1）
五、合同重要条款
项目实现并出具招选人认可的审计汇报后30天内一次性支付全数用度，付款前需提增值税专用发票（增值税税率6%）。
六、工作要求
（一）对六安项目公司所开发的四个楼盘座整体经济效益预测。要求：1、收入，蕴含各楼盘已售情况及未售情况分析；2、成本，指标总体成本的合理性，已产天生本的分析，尚未产天生本管控建议，已结转及未结转成本分摊是否合理等；3税金，税费测算要有具体明细的推算过程和分配过程，含地皮增值税的测算及谋划建议；4、提醒公司经营治理中存在的风险点及应对措施；5、对公司经营治理提出有价值的建议和定见。
（二）对龙湖湾、湖畔明珠两个楼盘做工程决算？⒐ぞ鏊闼得魇樵毯幌抻谝韵路矫娴哪谌:
1.建设项目概况;2.管帐财政处置、财富品资情况及债权的清偿情况;3.资金结余、基建结余等的上交分配情况;4.重要技术经济指标的分析、推算情况;5.项目治理及决算中存在的问题及建议；6.工程决算汇报务求数据正确、内容全面、扼要简要，可能真实、客观地注明问题。
以上经济预测及工程决算汇报按有关要求出具审计汇报一式六份。
七、参选文件的组成、签署
1.技术标
（1）法定代表人身份证明。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件）。
（3）企业的交易牌照、资质证书复印件（加盖公章）。
（4）凭据比选文件“二、参选单元资格要求”中的要求必要提交的其它资料。
（5）工作规划（至少蕴含为实现工作指标拟采取的措施、工作内容和沉点、人员建设、功夫铺排、质量节造等）
2、商务标
（1）法定代表人身份证明。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复。。
（3）投标报价函。
八、参选文件递交方式。
（一）投标截止功夫：2023年3月28日上午10:00点，在此截止功夫之前参选人需提交纸质版投标文件并且在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件。
注明1：纸质版参选文件递交
①纸质投标资料需密封装订盖章（参选文件技术标和商务标分隔装订，别离提交正本和副本各一份（两者有差距时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在另一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章），比选文件未密封或未加盖公章均属无效。
②纸质版参选文件递交地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本治理部。（能够邮寄投递。如选择邮寄大局，参选文件的破损迷失的风险由参选人自行承担，邮寄参选文件的递交功夫以招标人收到功夫为准）。
注明2：电子版参选文件递交
凡有意参与本项主张投标人需在非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》。
实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“非凡国际电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应实时关注、查阅非凡国际电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。
用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在非凡国际电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，投标人责任得意。
电子参选文件递交：非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。
当苦衷项：电子版参选文件与纸质版参选文件需在招标文件划定的投标截止功夫之前上传及投递。未在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件或未投递纸质版参选文件的均为废标，电子版参选文件需为纸质版参选文件的扫描件，如纸质版参选文件与电子版参选文件不一致，以纸质版参选文件为准。因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的，后果由投标单元自行承担。
3.颁布布告媒介：
（1）安徽省非凡国际投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）非凡国际官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）非凡国际电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标功夫招标人另行通知，在开标功夫前投标人需维持电话通顺，投标人对线上参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《非凡国际电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行线上解密的投标人视为烧毁投标。
九、中标单元确定步骤
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答中标候选人，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招标人无使命对参选报价人未当选原因做出诠释。
十、联系方式及投标截止功夫
1.招标人：非凡国际
2.投标截止功夫：2023年3月28日10时
3.中标人纸质投标文件投递地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本治理部。
4.招标联系人：刘工，电 话：0551-65283071（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）
5.电子招投标技术征询联系人：薛晨，电话：0551-62872908。
2023年3月21日
